Verband und Politik

wohnbaugenossenschaften schweiz vertritt über 1 000 gemeinnützige Wohnbauträger in allen Rechtsformen mit rund 140 000 Wohnungen. Der schweizerische Verband ist in neun Regionalverbände gegliedert.

Der Regionalverband wohnbaugenossenschaften zürich, abgekürzt wbg zürich, zählt gut 250 Mitglieder mit rund 60 000 Wohnungen und ist damit der grösste Regionalverband. Die Anzahl Wohnungen der Mitglieder von wbg zürich reicht von null (solche, die erst bauen) bis zu 4 700 Wohnungen.

In politischen Belangen vertritt wohnbaugenossenschaften zürich die Mitglieder des ganzen Kantons; bei den übrigen Dienstleistungen ist für die Mitgliedgenossenschaften im Grossraum Winterthur ein eigener Regionalverband, wohnbaugenossenschaften winterthur, zuständig.

Beachtlicher, aber gefährdeter Marktanteil
Der Marktanteil des gemeinnützigen Wohnungsbaus im Kanton Zürich beträgt rund 10 %, in der Stadt Zürich rund 25 % aller Wohnungen. Weil Genossenschaften insbesondere «auf dem Land» mangels bezahlbarer Grundstücke viel zu wenig Neubauten erstellen können, sinkt der Marktanteil gegenwärtig jedoch ab.

Eine besondere Form des Wohneigentums 
Wohnbaugenossenschaften sind die weitaus wichtigsten Träger des gemeinnützigen Wohnungsbaus; ausserdem fallen kommunale Wohnsiedlungen, Stiftungen und gemeinnützige Aktiengesellschaften unter diesen Begriff. Allen gemeinsam ist, dass sie nicht gewinnstrebig wirtschaften. Bei den meisten Wohnbaugenossenschaften sind die Bewohnerinnen und Bewohner auch Mitglied, geniessen Mitbestimmungsrechte und erhöhten Kündigungsschutz.

Schon seit jeher nachhaltig
Die gemeinnützigen Wohnbauträger zeichnen sich aus durch Innovationen im Bereich des gemeinschaftlichen Zusammenlebens, der Architektur und der sozialen, ökonomischen und ökologischen Nachhaltigkeit. Sie investieren im Kanton Zürich pro Jahr deutlich über 500 Mio. Franken in Unterhalt, Renovationen und Bauprojekte.

Besonders preiswert
Ein kleiner Teil der gemeinnützigen Wohnungen wird durch gezielte, zinsgünstige Darlehen der öffentlichen Hand vergünstigt. Derzeit sind dies im Kanton Zürich weniger als 5 000 (oder 7 % der Wohnungen von Genossenschaften, Stiftungen oder in städtischem Besitz). Sie können nur an Haushalte mit tiefem Einkommen und gesicherter guter Belegung vermietet werden.

Weil die gemeinnützigen Bauträger das Prinzip der Kostenmiete anwenden und nicht spekulativ tätig sind, sind die Mietzinse auch der übrigen Wohnungen deutlich günstiger als auf dem privaten Markt. Bei vielen Genossenschaften profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner zudem von Zusatzleistungen. Dank einer grosszügigen Umgebung, guter Nachbarschaft und gemeinschaftlichen Angeboten sowie Mitsprache- und Mitbestimmungsmöglichkeiten sind die Wohnqualität und die Wohnzufriedenheit sehr hoch.