29 Nov 2018 | Rubrik CAT-TEST

Neue Dienstleistung Portfolioanalyse – Gesamtbetrachtung von aussen

Die Portfolioanalyse von Wohnbaugenossenschaften Zürich liefert Ihnen rechtzeitig Informationen zu künftigen Erneuerungen.

Sie enthält aber auch zahlreiche wichtige Aspekte, die über die Betrachtung des Gebäudebestandes hinausgehen:

  • Bestandesaufnahme: Wir verschaffen Ihnen mit Blick von aussen eine Gesamtschau auf Ihre Liegenschaften aufgrund von Baujahren, Wohnungsmix, Sanierungen und aktuellem Zustand, aber auch bezüglich der Altersstruktur und dem Wohnflächenkonsum der Bewohnenden.
  • Finanzen: Wir analysieren Anlage- und Betriebskosten, Erneuerungsfonds und Amortisationen sowie weitere Aspekte der Finanzierung.
  • Potential: Welche Nutzungsreserven schlummern auf den einzelnen Grundstücken und bieten Optionen für die Zukunft? Und welche baurechtlichen Regulatorien gilt es dabei zu berücksichtigen?
  • Umfeld: Welche Chancen und Schwächen bieten das Umfeld, die Makro- und Mikrolagen ihrer Liegenschaften für die Zukunft? Gibt es Arondierungsmöglichkeiten? Dabei sind Quartierentwicklung, Verkehrserschliessung und Naherholungsgebiete wichtige Faktoren.
  • Ressourcen: Wie gut ist Ihre Organisation aufgestellt bzw. welche personellen Ressourcen sind im Vorstand und der etwaigen Geschäftsstelle z. B. für die Leitung von Sanierungs- oder Neubauvorhaben vorhanden?

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