Land und Liegenschaften mit einem guten Gefühl an eine Genossenschaft verkaufen
Möchten Sie Ihren Nachlass regeln und sicherstellen, dass die Bewohnenden Ihrer Liegenschaft auch weiterhin günstigen Wohnraum haben?
Sind Sie eine Erbgemeinschaft, die eine Liegenschaft an einen verlässlichen Partner verkaufen will, der Ihre sozialen Werte teilt?
Wohnbaugenossenschaften bieten Privatpersonen und Erbgemeinschaften Lösungen, die für alle stimmen. Deshalb entscheiden sich immer mehr Menschen, ihr Haus oder ihren Boden einer Genossenschaft zu verkaufen.
Wohnbaugenossenschaften Zürich arbeitet hier als Vermittler zwischen Privatpersonen bzw. Erbgemeinschaften und den geeigneten gemeinnützigen Wohnbauträgern.
Wir unterstützen Sie dabei, das Ausnützungspotenzial von Grundstücken zu ermitteln, Rahmenbedingungen für den Verkauf oder die Abgabe im Baurecht zu erarbeiten und aussagekräftige Unterlagen für die Ausschreibung unter unseren Mitgliedern zu erstellen.
Anschliessend suchen wir aktiv nach dem für Sie passenden gemeinnützigen Partner.
Mehr erfahren Sie bei einem unverbindlichen Gespräch. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wohnbaugenossenschaften Zürich
Dominik Bastianello, Immobilienentwicklung & Akquisition, Mail >, Tel. 043 204 06 36, Hofackerstrasse 32, 8032 Zürich
Beispiele aus der Praxis
In unserer Galerie stellen wir Ihnen gerne einige konkrete Projekte vor. Wie Land- und Liegenschaftsbesitzer von der Zusammenarbeit mit einer Wohnbaugenossenschaft profitieren können lesen Sie im Leitfaden von Wohnbaugenossenschaften Schweiz. Oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Bei diesem knapp 2000 m2 grossen Grundstück samt Liegenschaft im Bezirk Affoltern vermittelte der Bereich Immobilien & Akquisition von Wohnbaugenossenschaften Zürich zwischen einer Erbengemeinschaft und der Baugenossenschaft Süd-Ost.
Der Besitzerschaft war es wichtig, dass die aktuelle Mieterschaft – eine Familie – bis zum Ende der obligatorischen Schulzeit ihrer Kinder in der Liegenschaft bleiben kann. Und für die Baugenossenschaft Süd-Ost war es wichtig, eine Baulandreserve zu haben, für die sie langfristig ein gemeinnütziges Wohnbauprojekt planen kann.
Die Liegenschaften der Genossenschaftssiedlung der Baugenossenschaft des eidg. Personals BEP in Dietikon wurden auf einem Grundstück realisiert, dass von einem Geschwisterpaar im Baurecht abgegeben wurde.
Alle 60 Wohnungen erfüllen die Anforderungen der «Plaungsrichtlinien altersgerechte Wohnbauten». Das war den Baurechtsgeber:innen besonders wichtig. Sie führten mit der Stadt einen Architekturwettbewerb durch und entschieden sich für ihr Wunschprojekt. Um die Finanzierung zu sichern, holten die Geschwister die BEP ins Boot.
Die Siedlung Orenberg ist das Resultat der engen Zusammenarbeit der Familie Schmid, der Gemeinde, der Architekt:innen und der Gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft Winterthur GWG.
Dass die Familie das Land einer Genosssenschaft verkauft hat, freut die Bevölkerung und den Gemeinderat. Dank vorbildlicher Informationspolitik gab es keine einzige Einsprache gegen das Bauprojekt. Und dank dem durchdachten Wohnungsmix und einem öffentlich zugänglichen Gemeinschaftsraum profitiert die ganze Gemeinde von der Genossenschaftssiedlung der GWG.
Eine unkonventionelle Lösung ermöglichte der Genossenschaft WAK in Elgg, ihre erste grosse Liegenschaft zu kaufen. Die Verkäuferschaft – ein über 80-jähriges Ehepaar – gewährte der WAK ein grosses Darlehen und wohnten weiterhin in der Liegenschaft, ohne dafür Miete zu bezahlen.
Das Beispiel in Elgg zeigt, dass gemeinsam Lösungen gefunden werden, bei denen alle gewinnen. Das alte Ehepaar hat mit der WAK eine Käuferin gefunden, welche die Liegenschaft in ihrem Sinn unterhält und genossenschaftliche Werte lebt. Und es konnte bis zum Schluss da wohnen, wo es sich zuhause fühlte.
Fragen und Antworten
Sie können helfen, bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen.
Viele Genossenschaften können zwar Marktpreise bezahlen, stossen aber an ihre Grenzen, wenn an den Meistbietenden verkauft wird. Der Grund: Die Mieten, die Genossenschaften verlangen, basieren auf dem Prinzip der Kostenmiete. Sie sind demnach nur so hoch, damit alle Kosten und anfallenden Investitionen gedeckt werden können. Jeder Franken, der mehr für das Land bezahlt werden muss, wirkt sich daher direkt auf die Höhe der Mietzinse aus.
Soziale Verantwortung gegenüber der Gemeinde übernehmen.
Von einem Landverkauf an eine Genossenschaft profitieren nicht nur die Menschen, die in Zukunft in der neuen Siedlung wohnen. Genossenschaftern bereichern das Wohnangebot beispielsweise mit Gemeinschaftsräumen, schön gestalteten Aussenanlagen und Spielplätzen, die auch von der Nachbarschaft genutzt werden können.
Der Spekulation entzogen.
Zudem profitieren Personen, die bei einer Genossenschaft wohnen, von einem überdurchschnittlich hohen Kündigungsschutz. Da Genossenschaftsliegenschaften unverkäuflich sind, besteht keine Gefahr, dass die Bewohnenden sich nach ein paar Jahren wieder an eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer gewöhnen müssen.
Der Mensch steht im Mittelpunkt.
Wer in einer Genossenschaft lebt, geniesst aktive Mitwirkungsmöglichkeiten und ein weniger anonymes Umfeld. Insbesondere Familien und ältere Menschen schätzen ein gutes soziales Netzwerk im Wohnquartier. Viele Genossenschaften reservieren auch eine Anzahl Wohnungen für beeinträchtigte und ältere Personen oder richten in ihren Siedlungen Pflegewohnungen, Kindergärten, Krippen und Horte ein.
Für ein gutes Klima im Wohnquartier.
Wer in einer Wohnbaugenossenschaft lebt, ist gleichzeitig Mitglied und damit Mitbesitzerin oder Mitbesitzer. Damit tragen die Bewohnenden auch Verantwortung für die Liegenschaft, in der sie wohnen. Sie tragen der Umgebung Sorge und gestalten das Wohnumfeld aktiv mit. Zudem legen Genossenschaften Wert auf einen durchdachten Mietermix, die Basis für ein gutes soziales Netz im Wohnquartier.
Weil es individuelle Bedürfnisse gibt.
Warum ist das so: Wohnbaugenossenschaften stehen für weit mehr nur für Wohnen. Sie stellen die Ansprüche verschiedener Menschen in den Mittelpunkt und suchen nach Lösungen, von denen alle profitieren. Das beginnt beim Kauf von einer Liegenschaft und endet bei der Mitgestaltung des Zusammenlebens durch die Bewohnerinnen und Bewohner. Weil man so nur gewinnen kann.
Wir tragen Ihren Wünschen Rechnung.
Wohnbaugenossenschaften sind generell interessiert an nachhaltigen Lösungen. Wir nehmen und gerne Zeit und informieren Sie unverbindlich über die Möglichkeiten, auf die Zukunft Ihrer Immobilie Einfluss zu nehmen. Kontaktieren Sie uns ungeniert für ein Gespräch.
