Gemeinnützige Baugenossenschaft Limmattal, Ersatzneubau Langgrüt in Zürich Albisrieden

Die Gemeinnützige Baugenossenschaft Limmattal (GBL) wurde 1929 in Albisrieden gegründet. Heute zählt sie über 1700 Wohnungen, die sich auf die Zürcher Stadtquartiere Albisrieden und Altstetten sowie die Nachbargemeinden Schlieren, Dietikon, Urdorf und Birmensdorf verteilen. Die meisten Siedlungen befinden sich in Zürich Albisrieden. Mit dem Ersatzneubau «Langgrüt» wird die erste Etappe der Erneuerung der Siedlungen Sackzelg, Fellenberg und Langgrüt realisiert.

Die Siedlung Langgrüt wurde im Jahr 1952 als 9. Etappe mit insgesamt 100 Wohnungen erstellt. Sie erstreckt sich über drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 10’700 m². Im Norden grenzt das Areal an die Fellenbergstrasse, östlich und westlich befinden sich weitere Wohnbebauungen, darunter auch die Geschäftsstelle der GBL. Die Langgrütstrasse verläuft mitten durch das Ersatzneubaugebiet.

Anstelle einer Sanierung der sechs ursprünglich vorhandenen, dreigeschossigen Gebäude wurde aus bautechnischen und wirtschaftlichen Gründen ein Ersatzneubau beschlossen – eine Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2017 hatte ein hohes Verdichtungspotenzial aufgezeigt. Das Projekt wurde im Sommer 2019 anlässlich einer Mieterversammlung den Bewohnerinnen und Bewohnern vorgestellt. Am 31. Mai 2021 genehmigte die Generalversammlung das Vorhaben. Der Baustart erfolgte im Herbst 2022. Insgesamt entstehen 155 neue Wohnungen. Die Vermietung ist abgeschlossen. Der gestaffelte Bezug erfolgt zwischen Juni und November 2025.

Die Siedlung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Direkt vor Ort befindet sich die Bushaltestelle «Langgrütstrasse» (Linie 67). Weitere Tram- und Busverbindungen sind an den Haltestellen «Im Gut» und «Hubertus» zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt ein Coop-Lebensmittelgeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Infrastruktureinrichtungen befinden sich im gut erreichbaren Albisriederdörfli. Im näheren Umkreis der Siedlung befinden sich vier Primarschulen mit Kindergarten und Tagesbetreuung sowie eine Sekundarschule. Zusätzlich entsteht auf dem Areal ein neuer Doppelkindergarten.

(Das vollständige Datenblatt mit allen Kennzahlen steht für unsere Mitglieder Passwort-geschützt zum Download bereit.)