Mit unserem Verbandsangebot «Vermittlung von Land und Liegenschaften» konnten wir in den letzten Jahren über 330 Wohnungen in gemeinnützige Hände überführen und Land zum Bauen vermitteln. Bei der Übernahme von bewohnten Liegenschaften ergeben sich häufige Fragen, die wir nun in einem neuen Leitfaden zusammengestellt und beantwortet haben.
Worauf ist beim Kauf einer bestehenden Liegenschaft zu achten? Welchen Spielraum habe ich bei der Mietzinsfestlegung? Und welche Fristen gelten? Der Leitfaden informiert von den Abklärungen vor dem Kauf über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis zur Integration der bestehenden Mieterschaft. Wir erläutern die unterschiedlichen mietrechtlichen Ausgangslagen und geben praktische Hinweise zur Mietzinsgestaltung, Finanzierung und Objektstrategie. Besonders wichtig ist ein gut geplanter Ablauf nach der Übernahme – insbesondere die Kommunikation mit den Mietenden.
Praktische Checklisten und Hinweise speziell für Liegenschaften mit Bezug zur Stadt Zürich ergänzen den Leitfaden. Erarbeitet haben wir den Leitfaden «Wachsen im Bestand» gemeinsam mit dem Rechtsdienst von Wohnbaugenossenschaften Schweiz und der Fachstelle für Wohnbauförderung der Stadt Zürich.